Bureau d’Étude Thermique RGE spécialisé dans la rénovation énergétique des bâtiments anciens France Audit Rénovation

Quand faire un audit énergétique ?

L’audit énergétique est bien plus qu’un simple diagnostic : c’est un outil stratégique qui permet de planifier les bons travaux au bon moment. Il propose une vision complète du logement, identifie les pertes de chaleur, les défauts d’isolation, les faiblesses du système de chauffage, et oriente vers des solutions concrètes pour réduire la consommation énergétique.

Mais toutes les situations ne nécessitent pas un audit. Il existe des moments clés où le faire est non seulement pertinent, mais parfois obligatoire.

Pour bénéficier d’un accompagnement sérieux, vous pouvez faire appel à Audit Rénovation, spécialiste reconnu dans l’audit énergétique en France.

Avant de rénover votre logement

C’est l’usage le plus courant. Vous prévoyez d’isoler vos murs, de remplacer votre chauffage, d’installer une VMC ? L’audit énergétique vous permet d’éviter de faire les choses à l’envers ou d’investir dans des équipements mal dimensionnés.

Les avantages d’un audit avant travaux :

• Identifier les points faibles de l’habitation (ponts thermiques, mauvaise ventilation…)
• Proposer un scénario de rénovation cohérent, étape par étape
• Évaluer les économies d’énergie potentielles selon chaque type de travaux
• Aider à cibler les aides disponibles (MaPrimeRénov’, CEE, etc.)

Lors de la vente d’une passoire thermique

Depuis avril 2023, toute maison individuelle classée F ou G au DPE doit faire l’objet d’un audit énergétique obligatoire avant sa mise en vente. L’objectif est d’informer l’acheteur sur les performances réelles du bien, mais aussi sur les travaux à prévoir pour l’améliorer.

L’audit fournit notamment :

• Trois scénarios de rénovation, progressifs ou globaux
• Une estimation des coûts et gains énergétiques
• Des propositions d’amélioration avec classement énergétique cible

Il ne remplace pas le DPE, mais le complète en allant beaucoup plus loin dans l’analyse.

Avant de demander certaines aides

Plusieurs dispositifs d’aide à la rénovation exigent un audit pour valider un projet. C’est le cas lorsque vous demandez :

• MaPrimeRénov’ pour une rénovation globale
• Un éco-prêt à taux zéro pour plusieurs postes de travaux
• Des certificats d’économie d’énergie avec un gain énergétique de plus de 35 %

Dans ce cas, il doit être réalisé par un professionnel certifié RGE.

Si vous vivez dans une région exigeante

L’environnement climatique est un critère important. Dans certaines villes, le besoin en chauffage ou en climatisation est accentué par le climat local ou par la typologie du bâti.

C’est notamment le cas de Figeac, en Occitanie, où de nombreux logements sont anciens, construits en pierre ou mal isolés. Le bureau d’étude de Figeac réalise des audits adaptés à ces contraintes, en tenant compte du climat local.

D’autres villes disposent de bureaux spécialisés chez Audit Rénovation :

• Paris, pour les immeubles anciens et copropriétés
• Angers, zone urbaine en pleine transition énergétique
• Tours, avec un parc immobilier mixte

En cas de logement inconfortable

Si votre maison est difficile à chauffer l’hiver, que vous ressentez des courants d’air ou constatez des moisissures, ce sont autant de signaux que quelque chose ne fonctionne pas dans le bâti.

Les signes d’un besoin d’audit :

• Sensation de froid ou d’humidité dans certaines pièces
• Factures de chauffage anormalement élevées
• Condensation sur les fenêtres, moisissures dans les angles
• Mauvaise répartition de la chaleur ou de la ventilation

Dans ce cas, l’audit énergétique identifie précisément l’origine des problèmes et propose des solutions concrètes, hiérarchisées selon leur efficacité.

Ce qu’il faut retenir

L’audit énergétique est pertinent dans plusieurs situations :

• Avant d’engager des travaux de rénovation
• Lors de la vente d’un logement classé F ou G
• Si vous souhaitez accéder à des aides financières
• En copropriété ou dans une région à climat exigeant
• Lorsque votre logement est énergivore ou inconfortable

Il vous permet de prioriser les bonnes actions, d’éviter les erreurs de rénovation et de sécuriser vos dépenses. C’est aussi un outil essentiel pour monter un dossier d’aide ou justifier un projet auprès de votre banque ou de votre notaire.